Kantoor bij station sneller verhuurd

[OVE Nieuwsdienst]

15 mei 2013

Kantoren naast het treinstation komen sneller weer aan de bak, zo blijkt uit de marktanalyse op postcodeniveau van DTZ Zadelhoff.

Uit de analyse blijkt dat er grote verschillen zijn op postcodeniveau wanneer er wordt gekeken naar de verhouding tussen het aanbod aan het einde van een jaar, gedeeld door de opname in dat jaar. Van oudsher gold de vuistregel dat sprake was van een gezonde markt als het aanbod 1,5 keer groter was dan de opname. In de huidige tijd wordt een locatie waar het aanbod ‘slechts’ tweemaal hoger is dan de opname al als zeer gunstig bestempeld. Opvallend is dat postcodes met een gunstige verhouding goed te bereiken zijn met de trein.

Top 3 gunstigste postcodegebieden
In Nederland kenden 19 postcodegebieden in 2012 een gunstige verhouding tussen aanbod en opname. Het meest gunstig was de verhouding in postcode 3014 in het Rotterdamse Central Business District, waar de opname in 2012 ruim drie keer hoger lag dan het aanbod eind 2012. Postcode 5223 in het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch kende de op één na gunstigste aanbod-opnameratio. De top drie wordt gecompleteerd door postcode 3544 en dat betreft Leidsche Rijn Centrum in Utrecht.